Samenwonen.org wordt regelmatig geupdate! Je kunt deze site 'Toevoegen aan je favorieten' door op de button hierboven te klikken.
DE TRADITIONELE LEVENHYPOTHEEK
AFLOSSEN AAN HET EIND VAN DE LOOPTIJD
De traditionele levenhypotheek
Bij de traditionele levenhypotheek is er gedurende de looptijd geen verplichting tot aflossing. Je betaalt alleen iedere maand het rentedeel en de
verzekeringspremie van de verzekering waarmee je spaart om aan het einde van de looptijd de hypotheek te kunnen aflossen. Je hebt
dus vaste maandlasten.
Daarnaast neem je een spaarverzekering, die bestaat uit een deel waarmee je vermogen opbouwt en een deel
waarmee je het risco dekt dat je de spaarhypotheek niet kunt aflossen omdat je voor het einde van de looptijd overlijdt.
Het deel waarmee je vermogen opbouwt wordt dan later gebruikt om de hypotheek mee af te lossen aan het einde van de looptijd.
Voordelen:
- je weet zeker dat het hypotheekbedrag kunt aflossen aan het einde van de looptijd
- je hoeft gedurende de looptijd van de spaarhypotheek niet af te lossen. Omdat je wel het rentedeel maandelijks betaalt
is dit gunstig voor de hypotheekrenteaftrek.
- door het sparen bouw je een belasting vrij vermogen op
- de rente die je ontvangt over het deel dat je spaart, is gelijk aan de hypotheekrente die je moet betalen. Als de hypotheekrente
dus zou stijgen, hoef je minder verzekeringspremie te betalen. Dit zorgt ervoor dat de maandlasten vaker gelijk zullen blijven dan
bij de andere hypotheken.
- omdat je de traditionele levenhypotheek combineert met een levensverzekering kan je gebruik maken van de 'fiscale vrijstelling voor kapitaalverzekeringen eigen woning'
Nadelen:
- Door de veelal verplichte levensverzekering is de spaarhypotheek vaak duurder dan alternatieven
- de veelal verplichte verzekering brengt ook extra regels met zich mee die nadelig kunnen zijn
- De einduitkering is niet gegarandeerd. De opbouw van het vermogen is namelijk afhankelijk van behaald rendement. Je hebt dus
geen garantie dat je niet met een restandschuld blijft zitten.
- De levenverzekering is een ingewikkelde constructie, waardoor het nodig is advies in te winnen over de voor- en nadelen